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主题: 如何避免商品房买卖纠纷这份购房温馨提示请收好

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  • 发表于:2021/7/19 10:33:52
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如何避免商品房买卖纠纷?为更好地维护购房者的合法权益,这份购房温馨提示请广大购房者一定要收好。

(一)请您认真阅读和了解开发企业在销售现场设置的公示栏、公示牌和公示台中载明的项目销售信息。如您所购买商品房项目学区、不利因素、电梯品牌、全装修房的装修标准等。

(二)申请银行、公积金按揭贷款购买商品房的购房人,需确认是否符合相关贷款条件等。

(三)房地产开发企业和经纪机构在未取得《商品房预售许可证》前,不得以内部登记、VIP卡等形式,向您收取排号费、诚意金、认筹金、保证金等任何预订性质的费用。请确认您有购买意向的商品房所在楼幢是否取得《商品房预售许可证》;请认真查阅开发企业在销售现场公示的“商品房销控表”与相关网站的销售信息,您购买的商品房是否处于可售、抵押可售、现房销售状态。

(四)房地产开发企业发布的房地产广告(含楼书、宣传单页等),应当符合法律法规规定,开发企业或房地产经纪机构的销售人员对您购房的承诺,可要求在《商品房买卖合同》附件中明确约定。

(五)请认真阅读开发企业提供的《商品房买卖合同》(含附件)格式条款。

(六)购房人在知晓购房提示的相关条款后,应向开发企业提供书面的知晓承诺。

(七)您缴纳的购房款(含定金、首付款、按揭款等)应当直接存入您所购买商品房对应楼幢的预售资金监管账户。存入方式:1、在商品房销售现场,使用专用POS机,凭缴款编号将购房款直接转入您所购买商品房对应的监管账号。2、购房人根据销售现场公示的预售楼栋监管信息(账户户名、账号、开户行),凭缴款通知书前往监管银行办理转账缴款或现金缴款。如对预售资金监管相关问题存有疑问,您可拨打芜湖市商品房预售资金监管咨询电话:0553-3832902。(大江晚报记者 芮娟 实习生 胡鸿雨 整理)
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